Grand Duplex Avec Belle Terrasse

SOUS-COMPROMIS DE L’AGENCE

Dans une rue recherchée proche de la Rue des Potiers, bel appartement duplex avec terrasse situé en arrière-cour d’un bel immeuble ancien en brique rose. Développant 137 m² (120,23 m² loi Carrez), Il se compose d’une entrée, d’un grand salon avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et des WC invités. La terrasse au calme absolu et orientée plein Sud lui confère une unicité et un confort de vie exceptionnel. À deux pas de tous les commerces et commodités, il est possible d’acquérir une place de parking à proximité du bien.

In a sought-after street near Rue des Potiers, this beautiful duplex apartment with a terrace is located in the rear courtyard of a charming old building with pink brick. With a total area of 137 m² (120.23 m² under the Carrez law), it comprises an entrance, a spacious living room with a fireplace, a separate fully equipped kitchen, three bedrooms, an office, a bathroom, a shower room, and guest toilets. The south-facing terrace, offering absolute tranquility, provides a unique and exceptional living environment. Just steps away from all shops and amenities, a parking space near the property is also available for purchase.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1.540 € et 2.140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques en cliquant ici.